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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中央政法委、中央文明辦等十部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》

發(fā)布者:佚名  信息來源:新華社  發(fā)布時間:2021-01-06  瀏覽量:
新華社北京1月5日電(記者王優(yōu)玲)記者5日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,十部門日前聯(lián)合發(fā)文,從融入基層社會治理體系、健全業(yè)主委員會治理結(jié)構(gòu)、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、推動發(fā)展生活服務(wù)業(yè)、規(guī)范維修資金使用和管理、強化物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理等六方面對提升住宅物業(yè)管理水平和效能提出要求。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中央政法委、中央文明辦等十部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》強調(diào),堅持和加強黨對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo),推動物業(yè)管理融入基層社會治理體系。推動業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立黨組織,建立黨建引領(lǐng)下的社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)運行機制,強化街道對小區(qū)物業(yè)管理活動的屬地管理責任,落實政府職能部門、社區(qū)、專營單位對小區(qū)事務(wù)的管理責任,推動城市管理部門執(zhí)法進小區(qū)。

同時,健全業(yè)主委員會治理結(jié)構(gòu),優(yōu)化業(yè)主委員會人員配置,加強對業(yè)主委員會人選把關(guān),鼓勵“兩代表一委員”參選業(yè)主委員會成員。擴大業(yè)主委員會決策事項范圍,加強業(yè)主委員會監(jiān)督,加大業(yè)主委員會決策事項、運行信息公開力度,建立業(yè)主委員會糾錯和退出機制。

通知要求,加強智慧物業(yè)管理服務(wù)能力建設(shè),鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈和人工智能等技術(shù),提升物業(yè)智慧管理服務(wù)水平。促進線上線下服務(wù)融合發(fā)展,鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展養(yǎng)老、托幼、家政等延伸服務(wù),探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。

通知還要求,規(guī)范維修資金使用和管理,加大維修資金歸集力度,優(yōu)化維修資金使用流程,提高維修資金使用效率。提高維修資金管理機構(gòu)專業(yè)化、規(guī)范化管理水平。建立物業(yè)服務(wù)信息公開制度和物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理制度,加強信用信息在項目招投標、政府采購等方面的應(yīng)用,優(yōu)化市場競爭環(huán)境,完善物業(yè)管理招投標制度,強化市場退出機制,建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑名單制度,推動形成優(yōu)勝劣汰的市場環(huán)境。
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